天津“新(xīn)”城事丨保护与发展相结合——风貌建筑為(wèi)城市留下“记忆点”
“脚下踩着咯吱咯吱的木(mù地板，坐(zuò)在漆皮脱落的木(mù窗下，古锈的吊扇慵懒地旋转，岁月遠(yuǎn)去，书香依旧……”冬日午后，一位顾客在桑丘书店(diàn)留下了一张字条。
桑丘书店(diàn)坐(zuò)落于天津市和平區(qū)五大道常德道，建于1939年的民(mín)园西里。在这个由两栋连排英國(guó)风格小(xiǎo)楼构成的院落里，书的氛围与建筑的古色古香融為(wèi)一體(tǐ)，宛如老電(diàn)影中的一幕幕定格。
桑丘书店(diàn)地处于民(mín)园西里，以其复古氛围吸引了众多(duō)文(wén)艺青年。人民(mín)网记者 孙翼飞摄
曾经，民(mín)园西里曾闲置多(duō)年。“2009年，我们对民(mín)园西里进行了整理(lǐ)和开发。经过精心修复，民(mín)园西里不仅保留了历史风貌建筑的原貌，内部的建筑也注入了现代都市生活和氛围。”天津市历史风貌建筑整理(lǐ)有(yǒu)限责任公司的相关负责人表示。
“我们的书店(diàn)之前在繁华的南京路，2019年搬到了这里。”桑丘书店(diàn)经营者韩筱龙认為(wèi)，来到民(mín)园西里，氛围立刻就对了，“我自己也是个书虫，希望能(néng)给志(zhì)同道合的人一个宁静慢时光的阅读场所。”
民(mín)园西里附近有(yǒu)一排橘色小(xiǎo)楼，红瓦双坡顶，清水红砖墙，这就是和平區(qū)五大道地标性建筑先农大院。1901年，外國(guó)企业在天津成立了*早、规模*大的房地产公司，1925年建成了先农大院。
先农大院建筑群包括英式联排住宅和独立住宅等六幢建筑，联排别墅是当时的员工宿舍。如今，漫步五大道，人们常常会将先农大院作為(wèi)中途休憩之处，或是停下来怀旧，或是悠然小(xiǎo)憩，又(yòu)或者是大快朵颐。
“我们卖的是**咖啡，适合坐(zuò)下来细细品味，先农大院正是我们心目中的理(lǐ)想位置。”位于先农大院的筑艺咖啡经营者汪庆隆表示，随着客流量的增加，店(diàn)里现在还售卖鲜花(huā)和餐食，让客人愿意留下，从而带动更多(duō)的消费。
位于先农大院的筑艺咖啡店(diàn)环境优雅，客人络绎不绝。人民(mín)网记者 孙翼飞摄
在天津，有(yǒu)许多(duō)翻新(xīn)后焕发活力的风貌建筑：例如，经过建筑师和文(wén)物(wù)工作者三年的合作，原来的浙江兴业银行大楼已经成為(wèi)了天津星巴克臻选店(diàn)；曾经的文(wén)物(wù)保护建筑交通旅馆如今已经变成了华為(wèi)天津旗舰店(diàn)……
天津星巴克臻选店(diàn)，原浙江兴业银行大楼改建而成。人民(mín)网记者 孙翼飞摄
华為(wèi)天津旗舰店(diàn)，原交通旅馆经翻新(xīn)后的全新(xīn)面貌。人民(mín)网记者 孙翼飞摄
"天津在城市更新(xīn)中采取了一系列措施来保护和利用(yòng)这些宝贵的历史文(wén)化遗产，取得了一些成效，例如颁布一系列保护法规、设立保护名录、进行修缮工程、积极推动活化利用(yòng)、鼓励社会参与保护等等。" 天津财经大學(xué)经济學(xué)院副教授周彩云认為(wèi)，对于历史风貌建筑的保护，可(kě)以考虑建立评级制度对不同级别的建筑实施分(fēn)类保护，并建立历史风貌建筑的监测和维护机制，定期检查和评估，及时发现问题并做出处理(lǐ)。
周彩云认為(wèi)，要在保护的同时充分(fēn)利用(yòng)并发挥其价值。要发挥历史传承价值，以其助力增强市民(mín)的文(wén)化认同感和自豪感；要发挥艺术美學(xué)价值，以其為(wèi)依托推动城市艺术和设计的发展以及文(wén)化创意产业的发展；再次，要发挥旅游观光价值，以其為(wèi)资源促进城市旅游业发展；要发挥经济商(shāng)业价值，以其牵引促进城市商(shāng)业繁荣和经济发展；要发挥社会教育价值，以其為(wèi)载體(tǐ)提高市民(mín)文(wén)化素质和审美水平。
目前，天津共有(yǒu)14个集中片區(qū)，包括五大道和意风區(qū)在内，总共有(yǒu)877座风貌建筑。 "我们将继续坚持'在保护中发展，在发展中保护'的原则，整合历史文(wén)化资源，深化保护规划，完善保护利用(yòng)政策，促进文(wén)旅融合发展，打造特色商(shāng)业街(jiē)區(qū)、高端服務(wù)业聚集區(qū)，统筹推进历史人文(wén)保护和城市功能(néng)提升，再塑城市记忆点。"天津市住房和城乡建设委员会城市更新(xīn)处处長(cháng)石林表示。
